永州嘉信悦府怎么样值得买吗-嘉信悦府优缺点楼盘评测-吉屋网

嘉信悦府楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.0

产品力

8.0

配套价值

7.8

区域价值

8.2

项目亮点

（1）成熟交通体系，项目东接城市黄金中轴——永州大道，西侧的春江路、凤凰路、珍珠路等形成了项目周边五横五纵的成熟交通体系；

（2）永州本土开发商，嘉信集团创始于2004年，历经19年载砥砺发展，其下拥有20余家全资子公司，以房地产开发、建筑设计、施工、仓储物流、物业管理、建筑材料供应为主。嘉信集团已然成为永州本地最具规模代表的房地产开发公司；

（3）商业便利，小区自带5000平米社区商业，周边有步步高、愿景等购物中心，为业主提供日常生活所需；

（4）教育资源丰富，项目自带国际双语幼儿园，下楼即至黄冈博才学校，可满足0-18周岁全年龄段的优质教育需求；

区域价值

区域发展

项目坐落在永州凤凰新区核心位置。地处永州大道与湖塘路交汇处。凤凰新区作为河西板块未来发展的核心位置，区位优势得天独厚。俗话说的好：30年河东，30年河西。随着市委市政府为永州城市发展定位“一江两岸、东扩西跨”的城市发展战略定位，国家级超五百亿的重要项目落地河西板块，必将给为整个区域的经济发展、消费就业带来腾飞，所以河西板块未来发展潜力可谓不言而喻，即是是价值高地，也是价格台地。而占据河西发展中心的凤凰新区，必将担当“城市西跨”战略的核心使命。

区域经济指标

在项目周边，围绕了三个功能性区域：分别是位于项目西南侧的区政府商圈，作为永州的政治商业中心，可方便快速的满足日常的一切购物、学区、医疗等方面的需求；项目南面占地50平方公里的工业园发展区，已引进企业多达60余家，年产值60亿以上，以及现处于开发阶段的高新科技园区，已经占永州城市工业经济的半壁江山。在此之外，【永州国际陆港】项目作为国家级重点项目，落地我们的西北侧，总规划用地16000亩，投资500亿元，其中一期建设用地面积2660亩，投资100亿元以上，是永州建设“国家区域性综合交通枢纽城市”的十大重点项目之一，项目将对接粤港澳大湾区、非洲等多国家地区进行贸易合作，所带来的经济推动力极大。该项目已于21年开工建设，建成后将对永州乃至全省的经济繁荣带来巨大影响。

新房均价二手房均价

河西新房05月均价

5654元/㎡环比：0.00%

冷水滩新房05月均价

4554元/㎡环比：0.00%

永州新房05月均价

4982元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

凤凰新区既享受了城市繁华的便捷，同时还拥有整个城市新区新规化带来的各种福利（新路网、新配套、新发展），凤凰新区同时也将作为永州城市的经济中心、商业中心、文化政治中心的新地标名片，来引领时代新贵的入驻。

配套价值

（1）【交通中心】一个区域的发展，首先是交通。项目东接城市黄金中轴——永州大道，西侧的春江路、凤凰路、珍珠路等形成了项目周边五横五纵的成熟交通体系，交通出行可谓是四通八达。公交站点直达小区府门，18路，22路，26路，46路公交车可达市区的任意角落，让您与家人随时享受便利出行。

（2）【商业中心】周边的商业更是便利性极强，有步步高、愿景等购物中心生活圈。小区更是自带5000平米社区商业，为小区业主提供日常生活所需。所以不管是消费购物，还是日常所需均可得到满足。

（3）【教育中心】项目自带国际双语幼儿园，下楼即至黄冈博才学校，周边还有泓文实验学校、蓝天学校、明德小学、春江小学、第十六中学等，可以满足0-18周岁全年龄段的优质教育需求，全学龄一站式的教育配套让您省心的同时，也让您的孩子享受高品质的素质教育。

（4）【医疗保障】生活医疗方面距离项目直线800米有手足外科医院、湖塘医院、跃进医院、凤凰园卫生院、永州第三人民医院等多个医疗机构，全方位为您和您的家人保驾护航。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

项目周边交通便利，配套设施完善，可基本满足生活之选。

本土实力开发商

嘉信集团创始于2004年，历经19载砥砺发展，其下拥有20余家全资子公司，以房地产开发、建筑设计、施工、仓储物流、物业管理、建筑材料供应为主。一体化产业链为嘉信地产项目保驾护航。至今嘉信地产开发项目已达20余个，累计开发面积超400万方，为10万+业主提供了品质人居了保障，黄冈在近期战略布局中，将在年内拓城长沙，布局整个湖湘。嘉信·悦府项目作为嘉信落子永州第9盘，在产品上进行全面升级：通过超前的户型产品设计理念，精良的工匠品质精神。

户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(2)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫待售

建筑面积：92㎡ / 正南

约47万/套
3室 2厅 2卫待售

建筑面积：114㎡ / 南北

约59万/套
3室 2厅 2卫待售

建筑面积：107㎡ / 正南

约55万/套

户型分析

项目目前在售推荐户型为三房两厅一卫（建筑面积约为91.42㎡），三房两厅两卫（建筑面积约为106㎡）。户型格局方正，整体面宽与进深比例合适，便于空间改造和家具摆放。采光面为正南向，保证日间室内明亮有光照，且不会受到阳光直晒。日间活动区域远离卧室、书房，休息及工作时不受访客打扰。主卧空间开阔明亮，采光和通风极佳，保障私密性。公摊面积相对合理，符合住宅公摊正常范围，满足日常居住需求。