永州中旗天悦府怎么样值得买吗-中旗天悦府优缺点楼盘评测-吉屋网

中旗天悦府楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.2

产品力

8.0

配套价值

8.0

区域价值

8.5

项目亮点

（1）实力开发商，中旗集团专注于优质房地产项目开发，业务涵盖内容广，开发商足迹遍及湖南、广西、广东等地；
（2）项目周边三大主流商圈环绕，可快速方便解决吃、喝、玩、乐、购一站式消费体验；
（3）项目附近教育资源优渥，印山小学、京华中学、李达中学为邻，解决全龄教育问题，让孩子无忧成长；
（4）周边有潇湘公园、白石山公园、伏塘森林公园（规建中），体育馆，茶余饭后散心健身多种生活方式可选；
（5）城市鼎级医疗配套，距离项目2公里市中心医院守护家人健康。

区域价值

河东重点发展区域

中旗.天悦府占位冷水滩河东重点发展的区域，总建筑面积17万方。坐拥城市黄金立体交通网，西临永州大道，北依翠竹路，南临富强路。永州南北联城中轴城市快速公交已经搭建完成，轻松享受快捷生活。背面翠竹路可到达二广高速出入口，可快速到达祁阳、南六县各乡镇及粤桂两省。

新房均价二手房均价

本楼盘02月均价

5500元/㎡环比：0.00%

河东新房02月均价

6120元/㎡环比：0.00%

冷水滩新房02月均价

4935元/㎡环比：0.00%

永州新房02月均价

4974元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

中旗·天悦府择址河东主城核芯，项目门口就是誉有永州城市走廊之称的永州大道，周边中邦、万达、永州大市场三大主流商圈环绕，可快速满足吃、喝、玩、乐、购一站式消费体验，繁华生活举步即达。

配套价值

（1）处于核芯商圈位置

项目周边三大主流商圈环绕，可快速方便解决吃、喝、玩、乐、购一站式消费体验；

（2）项目附近教育资源优渥

印山小学、京华中学、李达中学为邻，解决全龄教育问题，让孩子无忧成长；

（3）环境适宜，空气清新

周边有潇湘公园、白石山公园、伏塘森林公园（规建中），体育馆，茶余饭后散心健身多种生活方式可选；

（4）医疗配套

城市鼎级医疗配套，周边有唯一三甲医院市中心医院，妇幼保健院等，守护家人健康。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

项目周边配套完善，出行便利，能够快速解决吃、喝、玩、乐、购问题。

楼栋分析

天悦府项目总占地面积约50亩，总建筑面积约12.6万方，项目共规划总户数741户，采用围合式设计，外围由4栋两梯三户高层国风大宅及3000多平米的社区底商组成。项目绿地覆盖率约40.67%，车位812个，车位配比1:1.08 (含地面及地下车位)。社区中央打造20000 ㎡湖景和园林，把江南园林搬到楼下，让每一次归家都是观景之旅。各楼栋之间，错落分布，超150 米最大楼间距，保证各栋之间景观效果及充足日照，园区打造彰显身份的恢弘府门、学士阁（藏书超10万册）、戏台、全龄化寓教于乐儿童乐园、乐活健身场，主题性架空层共享空间，满足全龄段的社区需求。

现热卖的是 1#和 5#楼，楼栋均为两梯三户30-33层高的景观洋房，面积115㎡/125 ㎡/140㎡左右共七个户型，沿街还有3000㎡商业街，规划40m²-300m²单层和二层商铺产品，商铺的面积小投资门槛低，天悦府社区业主都属于永州高消费人群，加上周边学校、市政单位人气吸附力，这里的商铺是非常不错的投资选择。

户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(2)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：127㎡ / 南北

约69万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：113㎡ / 正南

约62万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：114㎡ / 正南

约62万/套

户型分析

中旗·天悦府，深入洞察城市人居对美好生活的迭代诉求，敬献建面约115㎡三房户型，打造满足当代人居理想的功能空间。无论是幸福的两口之家，亦或是三代同堂，都是最佳选择。独立的玄关可设计柜置物平台，解决回家仪式感的同时还赋予必要的物品收纳，暖心设计的鞋藏纳区，让整个空间尽显整洁，留置更为便捷的进出空间；大面积立体玄关柜，妥帖收纳外衣等随身衣物，科学收纳，充分利用每一寸空间。为减少墙面阻隔，增大空间视感，中旗·天悦府约115㎡3+1房户型选用一体式开放格局设计，整体空间更为开阔舒朗，满足朋友聚会、美食烹饪与用餐享受的完美结合。此外，作为LDK延伸，南向阳台则承载了诗意家庭生活的所有想象。主卧、南向多功能房、客厅三开间朝南，整日与清风和阳光为伴。主卧揽景飘窗，闲处于此，在阳光下追剧，在清风里读书，美好生活画卷就此展开。