2020永州中心城区土拍破62亿

来源：永州焦点发布时间：2021-01-06 16:26:19

2020年永州的土拍，可以说是非常夺人眼球。时不时便会爆出某某房企“又下一城”甚至是“连下N城”的新闻，而成交额破N亿元的数据，看上去十分劲爆。那么，2020年永州的土地市场到底如何呢？我们先从中心城区开始“盘”起——

湖南省国土资源网上交易系统显示，2020年全年，永州中心城区（市本级、冷水滩区、经开区、零陵区）大大小小共成交土地64宗，挂牌出让土地2676645.83㎡，约合4015亩，总成交额约62.45亿元，比2019年的53.7亿元增长约16.29%。

以上是2020年永州中心城区总的数据情况，下面我们分区域来进行一番分析，从土地市场的角度，看看哪个区域*具活力：

市本级。通常来说，市本级指的是市本身这一级，不包含市的下一个行政层级。2020年，市本级挂牌出让土地18宗，面积881249.56㎡，成交额382268.59万元（约38亿）。

从数据可以看出，市本级占了中心城区土地市场的成交额的61.2%，是绝对的“头部经济”，集中了大部分的优质土地资源，除了极个别的公共公用地块，其他都是住宅、商住用地。在18宗地块中，亿元级以上的地块就有12宗，其余地块也至少是千万元级的。

经开区。众所周知，经开区是2020年永州*具活力的一个区域，这一点从土地市场的表现，可以印证。成交地块的数量达到了19宗，挂牌出让的土地量突破了105万平方米。其中工业用地有13宗，说明经开区的园区建设方面正在提速。同时，在住宅、商住用地方面，不乏许多大体量的优质地块，湘江西路11号地块面积达243亩，成交额超过了5亿元，摘下2020年永州“土市之花”，应该没悬念。

冷水滩区和零陵区。在市本级及经开区之外，冷水滩区和零陵区2020年的土地交易情况只能说，一个面积大，一个块数多，但在出让宗面积和总成交额等方面，都不算很突出，估计还比不上永州一些大的县城，比如祁阳、宁远等。冷水滩区和零陵区2020年土地出让面积分别是423678平方米、317544平方米；成交额分别是6.221亿元、5.34亿元，两区相差不到1亿元。

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