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一、项目基础信息
乾城九井源由湖南特辰房地产开发有限公司倾力打造，预计开盘时间为2021年1月30日。项目占地面积约20000平方米，建筑面积高达669774平方米，规划户数为400户。建筑类型以板楼为主，装修状态为毛坯。产权年限为普通住宅70年。此外，项目容积率为3，绿化率达35%，为住户打造宜居环境。
二、楼盘价格信息
乾城九井源的楼盘价格为4600元/平方米，相较于道县区域房价4499元/平方米和永州城市房价5074元/平方米，具有一定的竞争力。购房者可根据自身需求和预算，选择合适的房源。
三、楼盘户型信息
乾城九井源提供多种户型选择，满足不同家庭和个人需求。户型设计合理，注重空间利用和居住舒适度。购房者可根据喜好和实际需求，挑选心仪的户型。
四、楼盘优劣势分析
优势：
1. 地理位置优越：乾城九井源位于道县核心区域，与中医院、九井塘公园一路之隔，大型商业广场近在咫尺，生活便利程度极高。
2. 丰富的教育资源：项目周边名校云集，如道县一中、东洲学校等，为孩子提供优质的教育环境。
3. 政务中心临近：项目紧邻政务中心，办理各类政务手续方便快捷。
4. 公园式居住环境：项目以公园系园林景观为开发理念，绿化率高达35%，为住户打造宜居的公园式居住环境。
5. 完善的配套设施：项目规划有445个车位，其中地上70个，地下375个，满足住户停车需求。同时，物业费用为1.8元/平方米·月，提供优质的物业服务。
劣势：
1. 容积率较高：项目容积率为3，相对较高，可能影响部分住户的居住体验。
2. 周边交通压力：由于项目地处道县核心区域，周边交通压力可能较大，尤其在高峰时段。
综上所述，永州乾城九井源作为一个集公园地产、政务地产、学区地产、健康地产于一体的城央大盘，凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、政务中心的临近以及公园式的居住环境等优势，成为了购房者关注的焦点。尽管存在一定的劣势，但相信随着城市的发展和配套设施的完善，乾城九井源将为住户带来更加舒适便捷的居住体验。
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