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现在的购房者为了买一套合适的房子，提前都会做很多功课，但有的知识可能是你还不知道的。这些购房小知识首套房和二套房怎么判定、银行商业贷款是怎么样的、房产证应该写谁的名字你都知道吗？来看看相关的问题介绍。
首套房和二套房怎么判定
关注过买房消息的人应该都知道，首套房和二套房的区别还是很大的，不管从*款和贷款利率都是有很大差距的。首套房是根据借款人*次利用贷款去购买住宅，并且购房人名下没有单独或者与其他人一起购买的住房。二套房判定标准：1、是个人名下有全款购买的住房，再贷款购房；2、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房，这2种情况都属于二套房。
银行商业贷款是怎么样的
现如今买房，不管是有钱还是没钱，很多人都会选择商业贷款。他是指商业银行向借款人开放的,用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)的贷款。个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款,个人住房担保贷款。
房产证应该写谁的名字
我们经常会遇到因为加名字而产生的纠纷问题，小到打架争吵，大到家庭破裂，这类事情都是因为署名而引起的。现在我们买房署名的方式一般会有五种：一、写一个人的名字；二、写夫妻二人的名字；三、写父母的名字；四、写一方及其父母的名字；五、写双方及其双方父母的名字。这五种方式署名造成的结果也是不相同的，但是都会跟谁出资购房和谁出资还贷相关。想一分钱不出而获得房产，署名了也是不行的。
看了这些购房知识，相信大家在购房上又得到一些新的想法。当你把这些基础信息了解全面后，你才能够真正的进入到实际看房的大军当中。所以你将来想买到一套好房，了解这些基础知识是必不可少。
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