富人投资指南：这些知识他们打小就会！

买房和购物是大不相同的，里面有很多门路都是我们所不知道的。产权年限怎么计算、腰线层怎么样、物业交割怎么做等等购房知识你都知道吗？如果不清楚这些信息，以下由我来分享给大家看看。

产权年限怎么计算？

土地都是归国家所有的，我们买到的房屋只享有使用权，而房屋产权年限就是土地使用权的时效。产权年限一般为40、50年或70年不等，到期后可通过再次缴纳土地出让金获得土地使用权。产权年限是从开发商拿地开始算起，所以当你真正住进房子时，已经不是70年、50年或者40年了。这一点，购房者在买房时千万要注意。

腰线层怎么样？

我们在买房的时候，很少会注意一个名词“腰线层”，很多人都可能不知道这个是什么东西。腰线一般处于楼层底部或者中部，*主要是起到外观装饰作用。腰线层的住户还要特别注意防盗、渗水、影响视野等问题。质量不好的房子还存在一定安全隐患。

物业交割怎么做？

物业交割是一个不可忽视的过程，有些人觉得过完户就基本没事情了，殊不知往往在物业交割环境出现问题。物业交割流程为：1、买卖双方约好物业交割的时间，一般为过户前一日或是过户后三日内，如有特殊情况，买卖双方协商物业交割日期；2、各种费用的结清；3、*迁出；4、屋内设施交割；5、钥匙，门卡等物品的交接。

看了这些购房知识，相信大家在购房上又得到一些新的想法。随着对买房知识的不断掌握，我们去买房子也会更加顺畅。知道更多的购房知识，有助于我们买到自己更加喜爱的房屋，能够完美的办成人生中的一件大事。

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