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之前，永州城投说要放14块，总面积1138亩地出来玩玩。几天后，城投就打包好5块，总面积约675.26亩地，进行出让预公告，卖地效率还是挺高的。
但这绝不是冷水滩今年土地出让全部，因为城投的活动范围仅限，城南大道以北冷水滩城市开发建设。以南区域或多或少，也是有地“出摊”的。
不过，仅城投这上千亩土地，足够市场吃不完兜着走。据网签普查数据，冷水滩历年新房成交*值，不到1.5万套。今年如想追平，甚至刷新这一纪录，意味着至少月均销售1250套房源。
但1 一5月份销量分别为，815套，201套、635套、545套、504套，没有一个月达标。
如果说上半年是受疫情影响，下半年或有报复性增长。但无论怎么增长，恐怕也赶不上城投放地速度。
此外，不只卖地，城投还自己开发卖房。就在4月14日，城投成立了房屋销售公司。今年计划推出16个品质小区，完成房屋销售面积15万平方米，实现销售收入10亿元。
目前，城投在冷水滩首个项目，永城·福江苑已完成开工建设，并计划10月1日开盘。
无需担心城投的房子好不好卖，如祁阳城投滨江新城，以低于周边楼盘1千/平以上，杀出一条血路。
如果永州城投以远低市场的价格倾销，完成十个销售小目标，也不是不可能。
只是，对于老百姓来说，神马都是浮云，*终落地的是房价。
按照省榜通告，永州房价位居全省第五，更是远超经济发达的邻市衡阳，如果不是东安县3千多的房价拖后腿，估计排名还能向前一小步，“闻名”一大步。
房价的诱惑，也或是外来品牌房企，纷至沓来永州的原因之一。
然在冷水滩，1一5月份销量吃紧，虽基本维持6500元/平的均价，但河西部分楼盘价格失守，沦落5字头，甚至价崩到4字头，大有回到解放前的趋势。
此情此景下，有地有房有背景，永州城投公然“投”袭房地产，成为新一股开发力量，会将永州房价送上前方，还是拖回后方？
咱们拭目以待!
- 永州城投
