永州城投上千亩土地投向市场，房价会“价”崩吗？

来源：买房网发布时间：2020-06-15 15:01:09

之前，永州城投说要放14块，总面积1138亩地出来玩玩。几天后，城投就打包好5块，总面积约675.26亩地，进行出让预公告，卖地效率还是挺高的。

但这绝不是冷水滩今年土地出让全部，因为城投的活动范围仅限，城南大道以北冷水滩城市开发建设。以南区域或多或少，也是有地“出摊”的。

不过，仅城投这上千亩土地，足够市场吃不完兜着走。据网签普查数据，冷水滩历年新房成交*值，不到1.5万套。今年如想追平，甚至刷新这一纪录，意味着至少月均销售1250套房源。

但1 一5月份销量分别为，815套，201套、635套、545套、504套，没有一个月达标。

如果说上半年是受疫情影响，下半年或有报复性增长。但无论怎么增长，恐怕也赶不上城投放地速度。

此外，不只卖地，城投还自己开发卖房。就在4月14日，城投成立了房屋销售公司。今年计划推出16个品质小区，完成房屋销售面积15万平方米，实现销售收入10亿元。

目前，城投在冷水滩首个项目，永城·福江苑已完成开工建设，并计划10月1日开盘。

无需担心城投的房子好不好卖，如祁阳城投滨江新城，以低于周边楼盘1千/平以上，杀出一条血路。

如果永州城投以远低市场的价格倾销，完成十个销售小目标，也不是不可能。

只是，对于老百姓来说，神马都是浮云，*终落地的是房价。

按照省榜通告，永州房价位居全省第五，更是远超经济发达的邻市衡阳，如果不是东安县3千多的房价拖后腿，估计排名还能向前一小步，“闻名”一大步。

房价的诱惑，也或是外来品牌房企，纷至沓来永州的原因之一。

然在冷水滩，1一5月份销量吃紧，虽基本维持6500元/平的均价，但河西部分楼盘价格失守，沦落5字头，甚至价崩到4字头，大有回到解放前的趋势。

此情此景下，有地有房有背景，永州城投公然“投”袭房地产，成为新一股开发力量，会将永州房价送上前方，还是拖回后方？

咱们拭目以待!

免责声明：此信息来源于买房网，版权归原作者。吉屋网旨在为广大用户提供更多的信息无偿服务，在网页上展示信息并不代表赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。如本网站转载的作品涉及版权问题，请与本网站联系进行删除处理(loupan@jiwu.com)。