置业指南：晚两年买房可能会出现哪些状况？

来源：吉屋网发布时间：2019-07-09 16:09:31

房价一直在调控，很多人一直在观望，从2015年等到2017年，然后再到2019年…如果再晚个两年买房，可能会出现哪些状况呢？对于买得起房子的人们来说，早两年买房，和晚两年买房，会有什么区别?

晚两年买房，少两年幸福

在自己房子里住，当然比在租屋住好，因为从自住房获得的居住品质，远高于租屋。要是租房更好、租房更幸福，那人们也没必要去抱怨房价高了。租房的人们，生活有种种的不幸、辛酸、悲哀、血和泪水。很多时候，租房是迫不得已，说租房幸福的人，只是在自我慰籍和自欺欺人罢了。

生命苦短，活一年，少一年。租上几年房，对很多人来说可能权宜之计，也无可厚非。但要是在租屋里住很多年，是让人无忍受的，也很少人会同意这么做。

晚两年买房，比现在更偏僻

中国楼市，主要因为城市化的原因，当前处于扩张期，一个个城中村被拆了盖房子，城市沿着三环、四环、五环往郊区外扩张。今年买房的人，在三环看盘，而晚两年买房的人，可能得去四环看盘了。这种情况，在中国绝大多数城市都是普遍存在的，以前是，未来二十年内也会是。

例如，在，对于普通市民，在六环外居住，每天搭车将近两钟头到达市区上班，这种往返奔波的痛苦和疲倦，会明显拉底生活质量。更何况要买在更远的地方呢?也就不难理解，为什么人们买房会关注地段，会买得离上班的地方近一点，当然是有道理的。

晚两年买房，少买一间房

现在很多在售的新盘，可能是在比较偏僻的地方，各种不方便，各种不好。但一两年后配套一起来，好住了，会使房价上涨。而这些利好的因素，开发商只是可以卖得到一部分，业主可以无偿享受剩余部分。比如，很多业主从房获得二次涨价。相比之下，那些等着房价下跌的人，预算的下跌幅度，要再计入新房配套成熟的众多利好因素，这简直是跟潮流作对，太难了。

房价下跌的阻力，有多大?土地供给垄断，金融重重管制，*、限贷、限购政策，房产交易税费等等，这些因素决定了在中国楼市，做快进快出的房产投机者不会大规模存在，这会使中国楼市整体是健康运行的，不会大起大落。城市人口持续上升，经济持续高速发展，适度宽松的货币政策，则是推动房价持续稳定增长的主要因素、关键因素。这种情况下，等着房价下跌，是在跟趋势对着干，太难了。

可以这么说，在近期，等着下跌再买房的人，需要很多的勇气(但不是勇敢)。

从种种情况判断，房价持续快速上涨，这会是大概率事件。现在买得三室，两年后只买得起两室，这在一线、二线城市可能性是很大的。

晚两年买房，降一个阶层

由于大学快速扩招，对一些毕业没多久的大学生来说，就业形势一般，薪资普遍增长缓慢。相比之下，由于人口急速涌入，城市的房子少有度增加，房价快速增长。这种情况下，本来勉强买得起房子的，稍不留神，很快就变得彻底买不起了。对这种人来说，可以承担得起房价下跌的风险，却承担不起房价上涨的风险，因此有的人提倡“愈是买房困难的人，愈要尽快买”，这并不是没有道理。

收入增长是缓慢的，而房价是快速上涨的，这会加速因为房子引起的贫富差距及阶层变更，短促而快速，可能出现如下的局面：

现在是买得起豪宅的高富帅，现在不买，两年后变成只买得起蜗居的丝;现在是买得起蜗居的丝，现在不买，两年后变成买不起房的穷人。

生活中，常常面临各种选择，理智的人，考虑的是边际量，即每作出一种选择，会得到什么，失去什么。

置业指南：晚两年买房可能会出现哪些状况？

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