25年 | 碧桂园前传

【道州碧桂园】消息介绍：上世纪80年代，顺德改革发展的关键字是“破”，并积极筹备着从计划经济中杀出一条血路，但真正能甩开膀子大步走，还是在1987年。1987年3月31日，这是一个中国房地产业应该铭记的日子。这一天，国务院外资领导小组负责人谷牧提出：可以试点土地使用权有偿转让。半年之后，中国第1幅国有土地使用权出让的木槌在深圳敲响。一个被称为“土地产业”的新事物成为即将燎原的星星之火。随即，福州、海口、广州、珠海、厦门、上海、宁波等也试行了土地的有偿转让。

1988年4月，七届人大一次会议修改《宪法有关条款，规定“土地使用权可以依照法律的规定转让”。1990年，国务院发布55号、56号令，对国有土地使用权出让和外资开发经营成片土地作了明确规定。土地商品化的松绑，催生了一个巨大的产业，使房地产市场热浪渐起。售楼广告第1次占据了大街小巷，电视报纸上到处都是“祝贺某某房地产公司隆重成立”的广告。有人称古老国土上的这门新产业为一场新的“土地革命”。

一步一步放开的土改政策，给正在积极思变的顺德带来了崭新的生机。而其实早在1984年的时候，作为中国改革开放总设计师的邓小平在南巡时，就来了顺德，并推动了顺德计划经济向市场经济的转变，给企业提供了新的更大市场；具体体现为助力乡镇企业发展，引进外资加速，学习先进技术，参与国际化竞争，促进顺德商贾视野的提升。

1987年，顺德治下的北滘镇政府为了引进当时顺德较大的一个工厂项目——蚬华厂，要求“区建”在半年之内为蚬华厂建6万多平方米的厂房。当时香港的合作方对此充满质疑，北滘镇里的领导也有担心。当时在北滘镇承揽工程的主要有两个建筑公司，一个是“区建”，另一个就是“二建”。而这个“区建”正是由碧桂园的创始人杨国强一手组建的，其全名为北滘区建筑施工队，隶属北滘镇经济发展总公司。

蚬华厂“一役”让北滘区建筑施工队名利双收，但“二建”却连续亏损，经营不下去。1989年3月，北滘镇政府决定由“区建”代为管理“二建”，后来又让“区建”兼并了“二建”。“二建”的合并，给“区建”带来了宝贵的人才资源，成为日后创建碧桂园的较好沃土。

“二建”的合并也给日后的碧桂园输送了另外两位创始股东：时任“二建”副经理的张耀垣先生右二和区学铭先生左二

PS:预知碧桂园之后的发展故事，请听下回讲解，回见~