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超越理想城

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别名:理想城
2017年08月02日更新
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超越理想城容积率容积率:4.09
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

超越理想城简介

超越理想城是由永州市超越房地产开发有限公司倾力打造的。项目总占地面积约1万平方米,总建筑面积47300平方米,由2栋17层高层组成。楼间距宽达60米,1-2层为商铺,3-17层为住宅,2梯四户;共有住宅240套,户户坐北朝南,采光通风条件良好;两栋住宅围合成一个2000平方米相对独立的空中花园,错落分开,每栋楼的视线互不干扰,视野开阔,户户临公园而居,家家绿意环绕,打造灵动之美。整个小区采用人车分流原理设计,在项目的西面是地下出入口,东面是车辆出入口,这样既保障了行人的安全,也保障了小区里面的安静与祥和,更为你的爱车提供了安全保证。 项目共有5种户型,96平米二房二厅,精致小户型, 方正紧凑实用,干湿分离。 130-144平米的三房二厅,观景落地窗增加室内空间,随时约会美丽大自然。 159平米的四房二厅,户型方正大 气,南北通透、全明布局,精心构建尊贵尺度,展示主人非凡地位。 小区将聘请知名物业提供高品质物业管理服务,消除居家的后顾之忧,让您买得放心,住得舒心。理想城为现房销售以同地段价格推出。让您用理想的价格买到理想的房子。

超越理想城楼盘动态: 暂无动态
项目参数
单价 3600元/平米 开盘时间 2012年
交房时间 3600 售楼处电话 400-7055-111 转 9108
楼盘地址 河东育才路68号(交警大队对面) 装修状况 毛坯
建筑形式 板塔结合 高层 规划面积 9665.0平米
建筑面积 47308.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 4.09 绿 化 率 30.13%
房屋产权 50 规划户数 总户数240户 当期户数240户
车 位 数 182个停车位【地上30 地下152】 物业公司 暂无资料
物业类型 普通住宅,商住公寓 物 业 费 1.0元/平米·月
开 发 商 永州市超越房地产开发有限公司 销售代理 暂无资料
工程进度 暂无资料 预售许可证 2011-0059
售楼处地址 冷区河东育才路68号(交警大队对面) 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 1
施工单位 暂无资料    
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