御水苑容积率多大, 御水苑小区容积率计算-永州吉屋网
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御水苑

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2017年08月08日更新
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御水苑容积率容积率:3.5
容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

御水苑简介

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御水苑楼盘动态:
[进度]永州的儿童教育品牌 普林斯顿幼儿园进驻御水苑
御水苑位于长丰板块湘江西路旁,畅享长丰醇熟生活配套,河西的住宅价格,媲美河东居住环境,高性价比高得房率,徜徉于迷人的江岸公园,沉湎于那秀色可餐,未来发展契机无限。御水苑采用典雅的建筑风格,融合江南园林精华,花木成荫,让您心旷神怡。苑内建筑采用现代欧式建筑风格,一共3栋17层电梯房,总建筑面积480...
项目参数
单价 3300元/平米 开盘时间 2015
交房时间 2015 售楼处电话 400-7055-111 转 9744
楼盘地址 湘江西路与八一路交汇西北处(曲河大桥旁) 装修状况 毛坯
建筑形式 塔楼 高层 规划面积 11333.0平米
建筑面积 39668.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 3.5 绿 化 率 35.0%
房屋产权 普通住宅:50年 规划户数 总户数305户
车 位 数 暂无描述 物业公司 暂无资料
物业类型 普通住宅 物 业 费 1.0元/平米·月
开 发 商 永州市永屹房地产开发有限公司 销售代理 暂无资料
工程进度 暂无资料 预售许可证 暂无资料
售楼处地址 湘江西路与八一路交汇西北处(曲河大桥旁 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 1
施工单位 暂无资料    
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