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耀江豪廷

待售 幼儿园
2018年07月27日更新

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耀江豪廷容积率 1.29 (详情请咨询售楼处: 400-7057-811 转 9769)

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容积率(来源百度百科)

容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率[1]  ,地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地,鼓励开发地下空间,计入容积率是规范房地产市场,防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

耀江豪廷简介

永州市耀江房地产开发有限公司隶属于浙江省耀江集团,系集团控股公司。主要从事房地产综合开发经营,金属材料、装饰材料销售及房地产咨询服务等业务。   
公司自成立以来,本着“实力开发、品牌拓市、回报社会”的开发经营理念,引进人才,规范管理,塑造品牌。始终贯彻以规范化、品牌化、专业化、人性化的原则去开发市场。   
目前公司正开发位于永州市零陵区南津北路108号的一块综合型的住宅项目——耀江豪廷,该项目地理位置优越,交通便捷,东临两区的主动脉阳明大道,西靠城市主干线南津大道,南邻新辟的荔枝东路,北接宗元东路,商业 举步即至,离永州机场仅8公里。项目占地面积198亩,容积率2.0以下,建筑密度27.8%,绿化率31.6%。项目以新辟的鸟沙洲路贯穿南北,并以此为界分东、西两个区块,西区为一期开发项目“绿园”,寓意绿意盎然、生机勃勃,主要以多层建筑、临街商铺及排屋为主;东区为二期开发项目“紫园”,寓意紫气东来,以多层建筑、临街商铺及高层、小高层为主。整个小区的开发理念是“大环境、原生态”,加之功能齐全的各项配套设施,凸现其集绿色生态与文化景观于一体的特色,将被打造成永州首屈一指的精品高尚住宅小区。   
目前所开发整个地块的一期项目:占地面积100余亩,以鸟沙洲路为界西面的“绿园”、“绿园”总建筑面积为11万平方米,共计39栋住宅,其中26栋多层、10栋排屋、3栋小高层,可容纳700余户的居住空间,并配备近200个停车位。小区容积率1.29,绿化率33.6%,绿化面积达3万多平方米。

耀江豪廷楼盘动态:
[在售]耀江豪廷
永州市耀江房地产开发有限公司隶属于浙江省耀江集团,系集团控股公司。主要从事房地产综合开发经营,金属材料、装饰材料销售及房地产咨询服务等业务。公司自成立以来,本着“实力开发、品牌拓市、回报社会”的开发经营理念,引进人才,规范管理,塑造品牌。始终贯彻以规范化、品牌化、专业化、人性化的原则去开发市场。
项目参数
单价 售价待定 开盘时间 2014-08-31
交房时间 2016 售楼处电话 400-7057-811 转 9769
楼盘地址 永州市零陵区南津北路108号 装修状况 毛坯
建筑形式 板楼 高层 规划面积 132000.0平米
建筑面积 110000.0平米 主力户型 暂无资料
容 积 率 1.29 绿 化 率 35.8%
房屋产权 70 规划户数 暂无资料
车 位 数 暂无描述 物业公司 请咨询营销中心
物业类型 普通住宅 物 业 费 暂无资料
开 发 商 永州市耀江房地产开发有限公司 销售代理 暂无资料
工程进度 暂无资料 预售许可证 已获证
售楼处地址 永州市零陵区南津北路108号 房屋朝向 暂无资料
建筑设计单位 暂无资料 栋数 1
施工单位 暂无资料    
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