置业指南：关于“还房贷”的几个问题

来源：吉屋网发布时间：2019-06-21 09:54:47

2019年已经转眼之间过去了6个月，其实，不管是何时，购房路上始终充斥着各种套路，尤其是还房贷路上，更是充满着各种问题，关于“还房贷”的一些问题。比如，在这漫长的还贷之路上，房奴们每天都过着水深火热的日子，为了少还房贷，几乎所有的房奴都在想法设法地减轻压力，*终甚至轻信了一些谎言，结果非但没省钱，反而多花了许多冤枉钱，因此今天小编得告诉大家关于“还房贷”的一些问题。

关于“还房贷”—提前还贷省利息

在很多贷款者的认识里，如果自己提前还贷的话，岂不是可以少还更多利息？因此在还房贷期间，有些房奴在有钱时就会考虑提前还贷，以此来减少房贷利息。但是小编不得不提醒一下大家，在提前部分还贷时，房奴往往需要重新与银行签订房贷合同。

但是在重新签订贷款合同这一步骤上，你可就要注意了，因为一旦你提前还贷要重新签订合同了，那么此时新合同将会执行*新的房贷利率，如果*新的房贷利率高于之前的房贷利率，那么你可就要多花冤枉钱了。

关于“还房贷”—没钱可弃房断供

在这里小编想严肃地明确一点，弃房断供是打死也不能做的系列之一。其实，在还贷之路是漫长的，谁也不能保证一帆风顺，一旦家庭出现变故，比如失业、大病，那么你很可能就没钱还房贷了，因此不少房奴认为，没钱还房贷，那么就弃房断供吧。

但是，那些想要弃房断供的朋友们，你确定你真的知道弃房断供的后果有多严重吗？

关于“还房贷”—按时还贷无逾期

很多人在还房贷时，如果30号还贷日，往往就会在30号那么才还，对此，小编想说的就是，你这样做是很容易产生逾期的，要知道银行转账可是会延时的，一旦你错过了银行划账的时间，那么你可就逾期还房贷了，因此，小编建议房奴们，*提前一两天转账。

关于“还房贷”—提前还贷无影响

你是不是以为，提前还贷就一定能够省钱？其实，事实上并不是如此的，这是许多房奴都存在这样一个误区。因为不少银行规定，如果借款人还贷未满一年就进行提前还贷，那么可是要缴纳违约金的，在有违约金的情况下，提前还贷别说省钱了，反而会让你花更多的钱。

关于“还房贷”—可先还商业贷款

在申请房屋贷款时，有些人的公积金贷款额度不足，因此就想申请组合贷款。但是，在还房贷的时候，有些房奴就想着先还商业贷款，毕竟商业贷款的利率远高于公积金贷款，然而，这可是行不通的，因为你必须同时还公积金贷款与商业贷款，而且需要保持一定的比例。

其实，不管是买房还是还房贷，这都是技术活，尤其是在这个高房贷利率的时代里，当然了，现在房价那么高，房奴们想要少还房贷的心情可以理解，但是，一定要按照正常操作来还贷，如果你没注意以上这些问题，那么别说省钱了，反而会让你多花冤枉钱。