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25年 | 碧桂园前传

来源:房天下   发布时间:2017-02-16

上世纪80年代,顺德改革发展的是“破”,并积极筹备着从计划经济中杀出一条血路,但真正能甩开膀子大步走,还是在1987年。1987年3月31日,这是一个中国房地产业应该铭记的日子。这*,外资领导小组负责人谷牧提出:可以试点土地使用权有偿转让。半年之后,排第1幅国有土地使用权出让的木槌在深圳敲响。一个被称为“土地产业”的新事物成为即将燎原的星星之火。随即,福州、海口、广州、珠海、厦门、上海、宁波等也试行了土地的有偿转让。

1988年4月,七届一次会议修改《宪》有关条款,规定“土地使用权可以依照律的规定转让”。1990年,发布55号、56号令,对国有土地使用权出让和外资开发经营成片土地作了明确规定。土地商品化的松绑,催生了一个巨大的产业,使房地产市场热浪渐起。售楼广告第1次占据了大街小巷,电视报纸上到处都是“祝贺某某房地产隆重成立”的广告。有人称古老国土上的这门新产业为一场新的“土地”。

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1988年的顺德大良街道

一步一步放开的土改政策,给正在积极思变的顺德带来了崭新的生机。而其实早在1984年的时候,作为中国改革开放总设计师的在南巡时,就来了顺德,并推动了顺德计划经济向市场经济的转变,给企业提供了新的更大市场;具体体现为助力乡镇企业发展,引进外资加速,学习先进技术,国际化竞争,促进顺德商贾视野的提升。

1987年,顺德治下的北滘镇为了引进当时顺德较大的一个工厂项目——蚬华厂,要求“区建”在半年之内为蚬华厂建6万多平方米的厂房。当时香港的合作方对此充满质疑,北滘镇里的领导也有担心。当时在北滘镇承揽工程的主要有两个建筑,一个是“区建”,另一个就是“二建”。而这个“区建”正是由碧桂园的创始人杨国强一手组建的,其全名为北滘区建筑施工队,隶属北滘镇经济发展总。

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蚬华电器厂旧照

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北滘区建筑施工队公章

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杨国强先生在区建时所用的名片

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区建办公室一角

蚬华厂“一役”让北滘区建筑施工队名利双收,但“二建”却连续亏损,经营不下去。1989年3月,北滘镇决定由“区建”代为管理“二建”,后来又让“区建”兼并了“二建”。“二建”的合并,给“区建”带来了宝贵的人才资源,成为日后创建碧桂园的较好沃土。

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“二建”的合并也给日后的碧桂园输送了另外两位创始股东:时任“二建”副经理的张耀垣先生(右二)和区学铭先生(左二)

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二建旧址

(PS:预知碧桂园之后的发展故事,请听下回讲解,回见~)