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永州二套房公积金贷款政策

来源:吉屋网   发布时间:2013-10-10

对于想在永州买第2套房的朋友,先了解永州二套房公积金贷款政策是很有必要的。

国家强化差别化住房信贷政策。对贷款购买第2套住房的家庭,首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求,在国家统一信贷政策的基础上,提高第2套住房贷款的首付款比例和利率。加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查,对违规行为严肃处理。

下面是关于印发《永州市住房公积金服务指南(试行)》的通知中关于有关公积金贷款内容:

贷款服务

(一)贷款办理

设立个人住房公积金账户连续足额正常缴存一年以上的职工,个体、私营企业单位建立住房公积金制度在二年以上,财政代扣单位连续足额正常缴存住房公积金六个月以上,职工在购买、建造自住住房时,可申请个人住房公积金贷款。

办理场所:市核心机关业务大厅及各县区管理部贷款窗口

办理要件:

1、个人住房公积金申请审批书;

2、身份证、军官证等有效身份证明;

3、婚姻状况证明;

4、购买商品房的,提供购房合同和已支付总价款规定比例的首付款凭证;

5、购买二手房的,提供房屋买卖合同或协议、有评估资质的房屋评估机构出具的《房屋抵押评估报告》、已支付总价款规定比例购房款凭证、过户前、后房地产权证、售房人身份证明、契税发票;

6、建造住房的,提供《土地使用权证》、《建设规划许可证》、《工程施工证》、或《房屋产权证》、有评估资质的房屋评估机构出具的《房屋抵押评估报告》和施工合同或协议;在农村建造住房的,需提供《宅基地证》、有关部门批准文件和施工合同或协议。

办理流程:职工提供要件材料—管理核心审核—签订合同—办理房屋抵押—合同、抵押登记证明原件及复印件交付核心或银行-核心划款-受委托银行发放贷款

办理时限:贷款申请资料齐全,审核时限不超过10个工作日;符合贷款发放条件的,抵押登记后放款时限不超过5个工作日。

(二)提前还贷

借款人可提前一次性归还个人住房公积金贷款。

办理场所:市核心机关业务大厅、各县区管理部及业务承办银行网点。

办理要件:

1、提前还贷申请;

2、借款人身份证件;

办理流程:

借款人提供要件材料-管理核心审核-到受委托银行办理结清手续

办理时限:不超过5个工作日。