电信小区

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小区问答

问
怎么判断电信小区开发商的实力？

答

判断电信小区开发商的实力，1要了解电信小区开发商和项目土地情况；2、要看电信小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看电信小区开发商以往的业绩；4、电信小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看电信小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看电信小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
问
电信小区是如何定价的？

答

首先，电信小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：电信小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于电信小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看电信小区回款速度的要求。基本上来说，电信小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
问
电信小区买之前要做哪些预算？

答

买电信小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的电信小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买电信小区房子时的各项税费 4、仔细考量电信小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好电信小区房屋装修及维修费用预算。