龙华世纪城问答

龙华世纪城占地面积79920.0平米，建筑面积280000.0平米，规模体量大。龙华世纪城的位置在沱江镇江华大道，交通便利。龙华世纪城绿化率40.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

龙华世纪城周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在龙华世纪城很方便。除此之外，龙华世纪城周边还有各大购物商场，满足日常所需。龙华世纪城周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

龙华世纪城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对龙华世纪城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理龙华世纪城房地产权证，龙华世纪城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，龙华世纪城房子还是不属于买房者所有。

首先，龙华世纪城财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：龙华世纪城不同售价的利润率水平。除了利润率，由于龙华世纪城不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看龙华世纪城回款速度的要求。基本上来说，龙华世纪城最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

龙华世纪城的房子出租需要注意：第一，对龙华世纪城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租龙华世纪城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，龙华世纪城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付龙华世纪城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

龙华世纪城二手房交易注意事项有1、进行龙华世纪城二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订龙华世纪城二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明龙华世纪城二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买龙华世纪城二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

龙华世纪城的开盘时间在2012-10-21，在开盘当天龙华世纪城是可以购买的，如果有兴趣的话，可以到沱江镇江华大道了解一二，或者您可以拨打4007638577 转 060411咨询工作人员。

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龙华世纪城目前的价格为3200元/平米，若是看中了龙华世纪城，可以直接与工作人员详谈，楼盘地址是沱江镇江华大道，售楼咨询热线是4007638577 转 060411，

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