书香华庭问答

永州书香华庭很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达37.56%，环境优美。物业公司请咨询营销中心的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。书香华庭的位置在冷水滩河西潇湘大道(四中新校旁)。

书香华庭房子值不值得买，首先要看书香华庭地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，书香华庭位于冷水滩河西潇湘大道(四中新校旁)。再查看书香华庭绿化率37.56%是否达到自己的要求。最后还要关注书香华庭的未来发展空间怎么样。

书香华庭“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、书香华庭工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买书香华庭之前一定要先看五证是否齐全。

书香华庭的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般书香华庭多层的公摊为5%-10%，书香华庭小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，书香华庭高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买书香华庭房子的情况来算一下。

书香华庭房屋维修基金主要有两种算法；1、按照书香华庭购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照书香华庭建筑面积来算的。书香华庭商品住房在销售时，购房者与书香华庭售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按书香华庭购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

书香华庭的房子出租需要注意：第一，对书香华庭租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租书香华庭房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，书香华庭租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付书香华庭房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

书香华庭占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且书香华庭地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买书香华庭的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

书香华庭预计交房在0002-11-30，是毛坯交付，目前房价在3800元/平米，要是对书香华庭可以关注它的最新动态，也可以拨打售楼处热线4007508888 转 99086咨询。

书香华庭位置在冷水滩河西潇湘大道(四中新校旁)，交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前书香华庭的价位在3800元/平米，是板楼建筑，物业类型属于住宅，未来书香华庭升值潜力，不可小视。

书香华庭位于冷水滩河西潇湘大道(四中新校旁)，是可以安排车去接送看房，如想看房，可拨打4007508888 转 99086向工作人员预定，目前书香华庭现在为3800元/平米。