耀江豪庭问答

耀江豪庭周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在耀江豪庭很方便。除此之外，耀江豪庭周边还有各大购物商场，满足日常所需。耀江豪庭周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

耀江豪庭的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般耀江豪庭多层的公摊为5%-10%，耀江豪庭小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，耀江豪庭高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买耀江豪庭房子的情况来算一下。

耀江豪庭现在均价约为8200元/平米，开发商是暂无数据，位于耀江豪庭。耀江豪庭位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断耀江豪庭开发商的实力，1要了解耀江豪庭开发商和项目土地情况；2、要看耀江豪庭开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看耀江豪庭开发商以往的业绩；4、耀江豪庭开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看耀江豪庭开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看耀江豪庭开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，耀江豪庭财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：耀江豪庭不同售价的利润率水平。除了利润率，由于耀江豪庭不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看耀江豪庭回款速度的要求。基本上来说，耀江豪庭最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

耀江豪庭位于耀江豪庭，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。耀江豪庭户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买耀江豪庭房屋条件包含：1、借款人要有耀江豪庭所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买耀江豪庭自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买耀江豪庭贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

耀江豪庭二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．耀江豪庭房屋所有权证原件；4．网上签约的耀江豪庭买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交耀江豪庭交易结算资金托管凭证原件；6耀江豪庭契税完税或减免税凭证原件；7．耀江豪庭房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

耀江豪庭新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。耀江豪庭契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。耀江豪庭维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。耀江豪庭物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

耀江豪庭占地面积大，空间大，并且耀江豪庭有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且耀江豪庭绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏耀江豪庭的居住环境的。