日出东方问答

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日出东方的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与日出东方项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当日出东方建筑物层高超过8米，在计算容积率时该日出东方建筑面积加倍计算。

判断日出东方开发商的实力，1要了解日出东方开发商和项目土地情况；2、要看日出东方开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看日出东方开发商以往的业绩；4、日出东方开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看日出东方开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看日出东方开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

日出东方是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的日出东方的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的日出东方的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买日出东方房屋条件包含：1、借款人要有日出东方所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买日出东方自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买日出东方贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

日出东方地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且日出东方周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，日出东方地处位置是非常好的。

日出东方的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前日出东方的房价是2800元/平米，地理位置在东安建设大道与狮岩路交汇处，同时也规划了1230户，如果手上经济不错的话，可以入手。